Angesichts des Zinstiefs denken viele Mieter über den Wechsel in die eigenen vier Wände nach. Ein ehrlicher Kassensturz und eine solide Finanzierungsstrategie sind dabei unerlässlich. "Wer sich bei der Finanzierung der Immobilie nicht übernehmen will, sollte seine finanziellen Möglichkeiten genau ausloten", sagt Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG. Die häufigsten Stolpersteine lassen sich laut Interhyp einfach vermeiden.

Fehler 1 - Rechenfehler beim Kassensturz:
Vor dem Immobilienkauf steht der Kassensturz, bei dem Einnahmen und Ausgaben gegenübergestellt werden. So kann ermittelt werden, wie viel Geld für die Finanzierung zur Verfügung steht. Häufiger Fehler: Unregelmäßig anfallende Kosten für Autoreparaturen, Urlaub oder Versicherungen werden unterschätzt. Interhyp rät: Kontoauszüge der letzten Monate prüfen und einen Monat lang ein Haushaltsbuch führen. Trotz des Wunsches, schnell schuldenfrei zu werden, sollte die Rate so gewählt werden, dass der bisherige Lebensstandard gehalten werden kann. Denn: Die Rate muss 20 bis 30 Jahre getragen werden. Kostenlose Hilfestellung dafür gibt es im Internet unter www.interhyp.de/ratgeber

Fehler 2 - Nebenkosten werden unterschätzt:
Gebühren und Maklerprovisionen sind beim Immobilienerwerb erhebliche Kostenfaktoren. Wird die Immobilie über einen Makler erworben, fallen je nach Region bis zu 6,6 Prozent Provision auf den
Kaufpreis an. Für Notar- und Grundbuchkosten sollten rund 1,5 Prozent veranschlagt werden. Die Grunderwerbssteuer beim Immobilienkauf beträgt 3,5 Prozent. Diese Nebenkosten sollten aus der eigenen Tasche gezahlt werden.

Fehler 3 - Unzureichender Angebotsvergleich bei der Finanzierung:
Wer sich bei der Finanzierung der Immobilie auf das erstbeste Angebot der Hausbank verlässt, zahlt drauf. Konditionsunterschiede von bis zu einem ganzen Prozent können einen Kredit um mehrere
zehntausend Euro verteuern. Tipp: Unabhängige Direktfinanzierer ermitteln unter vielen Anbietern die günstigste Baufinanzierung. Vorteil: Der Kunde erhält in wenigen Minuten einen Marktüberblick.

Fehler 4 - Fehlende Absicherung:
Lastet die Finanzierung hauptsächlich auf einer Person, sollte diese entsprechend versichert sein. Eine Risikolebensversicherung hilft den Hinterblieben im Todesfall, die monatliche Rate weiter zu bedienen. Vorkehrungen gegen Berufsunfähigkeit sorgen dafür, dass die Kreditraten auch bedient werden können, wenn der Hauptverdiener nicht mehr oder nur noch bedingt seinem Beruf nachgehen kann.

Fehler 5 - Reserven für Instandhaltungskosten:
Wer knapp kalkuliert hat, dessen Finanzierung kann bei unvorhergesehenen Reparaturen oder Modernisierungsarbeiten schnell ins Wanken geraten. Entsprechend wichtig ist es, von Beginn an Rücklagen zu bilden.

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen Finanzierungsvolumen von 4 Milliarden Euro ist Interhyp der größte unabhängige Immobilienfinanzierer für den Privatkunden in Deutschland. Aus dem Angebot von 41 der leistungsfähigsten Banken, Versicherungen und Bausparkassen wählen die Beraterinnen und Berater bei Interhyp die günstigste Baufinanzierung für ihre Kunden aus. Dabei verzichtet das Unternehmen auf kostenintensive Filialen und setzt auf schlanke Prozesse und direkte Beratung. Dadurch liegen die Interhyp-Konditionen deutlich unter denen traditioneller Filialbanken.

Hauptaktionäre der Interhyp AG sind die Gründer Robert Haselsteiner und Marcus Wolsdorf sowie die Beteiligungsgesellschaften Earlybird und 3i. (Quelle: www.presseportal.de )


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